About
Kapitalanlage
Das Prinzip der Kapitalanlagen in Form von vermieteten Eigentumswohnung ist simpel: Du kaufst eine Wohnung, finanzierst sie über eine Bank, vermietest sie und lässt sie von einer Verwaltung betreuen!
WIN NR. 01:
Steuervorteile
Du kannst viele deiner Kosten, die dir mit dem Kauf deiner Wohnung und während der gesamten Zeit entstehen, von der Steuer absetzen. Wie z.B. die Notarkosten, die Grunderwerbssteuer aber auch die Zinsen. So senkst du deine Steuerlast und sparst dir eine Menge Geld.
WIN NR. 02:
Altersvorsorge
Später erhältst du zusätzlich zu deiner Rente Mieteinnahmen, da die Wohnung bis dahin längst abbezahlt ist. Oder du verkaufst deine Wohnung zu einem höheren Preis, als du für sie bezahlt hast. Deinen Rentenalltag kannst du dann, dank zusätzlichem Einkommen, entspannt genießen.
win nr. 03: wertsteigerung
Die Wertsteigerung deiner Wohnung ermöglicht es dir, bei Verkauf einen höheren Preis zu erzielen und so Gewinn mit deiner Wohnung zu machen. Was dir entweder in der Rente zusätzlich gutes Geld bringt oder vorher zum Beispiel für ein Eigenheim Eigenkapital bringt.
invest smart not hard
The numbers don’t lie
Mehr als 80% der Deutschen würden in Immobilien investieren, wenn die Prozesse transparent und klar verständlich wären. Die meisten Menschen empfinden Immobilien als einen wichtigen Aspekt der Altersvorsorge oder des Vermögensaufbaus. Doch nur ca. 40% der Deutschen besitzen Immobilien, davon besitzen viele lediglich ein Eigenheim und keine vermieteten Wohnungen.
Würdest du in Immobilien investieren, wenn es einfach und transparent wäre?
%
würden in Immobilien investieren, wenn...
%
nur ca. 40% investieren bereits
carefree package
Less effort more joy
Kennst du das?
Du nimmst dir etwas vor und aus irgendwelchen Gründen kommt es doch nie dazu.
So geht’s Vielen mit dem Thema „Investieren in Immobilien“. Die Marktlage ist schwierig, die Zinsen gestiegen, die Immobilienblase am Platzen und eigentlich ist das eh alles viel zu kompliziert!
Ich muss zugeben, wenn du selbst kein:e Expert:in bist und niemanden kennst, der dir ehrlich und vertrauensvoll weiterhilft, kann es schwer werden im Immobilien-Haifisch-Becken. Google ist hier leider auch nicht deine beste Anlaufstelle, schließlich ist im Internet grundsätzlich Jede:r allwissend.
Im Grunde kann Jede:r in Immobilien investieren, auch du! Und das ohne große Mühe, dafür aber mit ganz viel Freude. Denn was wollen wir alle auf gar keinen Fall: uns über den Tisch ziehen lassen! Und bei Immobilien geht es schließlich um eine Menge Geld.
Du möchtest auch in das Immobilien-Game einsteigen und transparent alle Informationen erhalten? Lass uns gemeinsam herausfinden, ob Immobilien was für dich sind und ich helfe dir, deine erste Wohnung zu kaufen.
real profit
What’s with the hype?
Wieso solltest du in Immobilien investieren?
Der Hype rund um die Kapitalanlage ist längst nicht vorbei! Trotz genügend Alternativen und Auf und Abs am Markt. Denn: Wer wirklich Vermögen aufbauen oder für das Alter vorsorgen möchte, baut sich ein vielschichtiges Portfolio aus unterschiedlichen Investitionen auf. Was meine ich damit?
Beachte beim Investieren die Diversifikations-Regel gemäß dem Motto „Nicht alle Eier in einen Korb legen“. Investiere nicht dein ganzes Geld in nur ein Produkt, zum Beispiel nur in Aktien. So reduzierst du dein Risiko und schützt dich vor einem Totalverlust.
In jedes diversifizierte Portfolio gehören also vermietete Immobilien. Sie stellen Sachwerte dar, schützen dein Geld vor der Inflation, der Gewinn ist nach 10 Jahren Besitz steuerfrei und vermietete Immobilien werden bei Banken positiv bewertet. Der letzte Punkt könnte entscheidend sein, wenn du eine Finanzierung für ein Eigenheim benötigst.
Immobilien sind langfristige Investitionen, die jedes Portfolio super ergänzen. Mit wenig Eigenkapital und einer überraschend geringen monatlichen Rate ist diese Investition fast für Jede:n etwas!
NICE TO KNOW
My understanding of working with you
Finanzen sind eine sehr vertrauensvolle und oft schmerzhafte Angelegenheit. Wenn du dich mir öffnest und den Weg gemeinsam mit mir gehst, ist es mir wichtig, dass wir uns gut verstehen und wir beide miteinander arbeiten wollen. Daher ist mir ein erster unkomplizierter Termin, in dem wir uns kennenlernen, sehr sehr wichtig. Nur so entsteht eine langfristige Zusammenarbeit auf Augenhöhe.
BESTANDSAUFNAHME VON DIR
Gemeinsam beantworten wir die Frage nach deinen Zielen im Leben und schmieden einen individuellen Plan für deine finanzielle Zukunft.
investieren in immobilien
Wir suchen die zu dir und zu deinem Plan passende Wohnung. Ich begleite dich provisionsfrei über den gesamten Prozess bis zum Notartermin.
langfristige unterstützung
Nach dem erfolgreichen Kauf deiner Wohnung unterstütze ich dich bei allen Fragen und Anliegen.
testimonials
Kundenstimmen
Tobias
Justine arbeitet mit Herz und Verstand für ihre Kund:innen. Durch die intensive gemeinsame Zusammenarbeit kann sie sehr auf individuelle Wünsche eingehen, weil sie einen versteht. Man fühlt sich zu jeder Sekunde professionell und gleichzeitig persönlich beraten. Auch im Anschluss ist Justine immer für einen da und steht mit Rat & Tat zur Seite.
KATHARINA
Zum ersten Mal eine Wohnung zu kaufen, ist durchaus eine große Sache! Es ist einfach ein Investment, bei dem es um eine große Menge Geld und einen längeren Zeitraum geht. Das erfordert Wissen und beim ersten Mal auch ein klein bisschen Mut, um den Schritt zu wagen. Dabei war es für mich super hilfreich, Justine an meiner Seite zu haben. Von den Anfängen des „WHY“ über das nötige Wissen, bis hin zur Objektsuche und -auswahl, Besichtigung, Finanzierung, Notartermin und auch Fragen, die im Nachgang noch aufkamen – sie hat mich im gesamten Prozess beraten und unterstützt.
Heute bin ich stolze Eigentümerin und Vermieterin meiner ersten Einheit und es folgt sicherlich auch bald die Zweite!
Vielen Dank, Justine!
Mathias
Der Erstkontakt mit Justine war sehr angenehm und die Vermittlung von Know-How und ihrem Netzwerk sehr effizient. Am Ende kam es zum Kauf einer Wohnung, weil mich das Angebot und Gesamtpaket überzeugt hat. Zu keiner Zeit hatte ich mich gedrängt gefühlt, sondern immer kompetent beraten.
you can do it
Voraussetzungen,
um in Immobilien zu investieren
Job
Du hast einen festen Job, bist nicht mehr in der Probezeit und verdienst mindestens 2.500€ netto monatlich oder kannst (und willst) dir monatlich 300€-500€ für deine Zukunft leisten.
Eigenkapital
Du musst keine 20% Eigenkapital haben, wie der Mythos besagt. Kannst du dir die Kaufnebenkosten, das sind zwischen 8-12% des Kaufpreises, leisten, super! Falls nicht, finden unsere Finanzierungsexperten vielleicht eine Lösung.
keine schulden
Um eine Finanzierung für deine Wohnung zu bekommen, brauchst du eine saubere Schufa und solltest keine Konsumschulden, wie zum Beispiel eine Autofinanzierung oder Elektronikfinanzierung, haben.
UNLOCK WEALTH
Der ultimative Guide für junge Investor:innen auf dem Weg zur ersten Kapitalanlage
Lerne die wichtigsten Dinge rund um dein erstes Immobilieninvestment – in einfacher und verständlicher Sprache erklärt!
Hole dir deinen Gamechanger – meinen kostenlosen Guide, der dich garantiert weiter bringt!
